现在在农村基本都会自己来改建房子，不仅有的地方盖起来自己的小别墅而且品味也会越来越高了，那么农村自建房需要办理证件吗，自建房房产证办理流程又需要哪些材料呢，这些问题我们在盖好别墅之后都需要去考虑了，自建房房产证办理有哪些流程呢？蜜罐蚁装修网的小编在这里就给大家分析一下相关常识,希望可以帮到各位业主。 根据正常程序，新屋在办理房地产手续前，须先办理土地相关手续。有关土地程序须经当地规划部门...
现在在农村基本都会自己来改建房子，不仅有的地方盖起来自己的小别墅而且品味也会越来越高了，那么农村自建房需要办理证件吗，自建房房产证办理流程又需要哪些材料呢，这些问题我们在盖好别墅之后都需要去考虑了，自建房房产证办理有哪些流程呢？蜜罐蚁装修网的小编在这里就给大家分析一下相关常识,希望可以帮到各位业主。
根据正常程序，新屋在办理房地产手续前，须先办理土地相关手续。有关土地程序须经当地规划部门同意，符合当地的规定并在有关工程竣工后也可以进行补办一下。土地使用程序要补足手续（因为没有宅基地房屋的建造程序，需要在重新分配后受到处罚（转让或分配应当由地方当局处理，应由地方当局处理）。 处罚取决于当地土地部门的情况，在获得法定土地手续（即土地使用权最终证书）后要到相应的部分进行办理房产证书。城市建设规划程序（包括土地），需要使用规划许可证、施工许可证、竣工许可证和土地使用程序（即土地使用证）。 城市建设规划的程序符合当地标准，地方标准不适用。 土地处理费按照土地性质进行再加工，土地分配只需缴纳土地管理费（视当地标准和土地使用证明费）。其他费用是测量费、绘图费、初始登记费等（不算太多，但面积和地方标准），出让土地需要缴纳土地出让金（土地出让金有赖于当地标准）。 房产证费：登记费、测绘费、证件费等相关税费（即地方税费）、不同地块、不同标准。 具体步骤要处理 根据房屋登记办法的规定，应当提交房屋所有权归属的初始登记材料，应当按照房屋登记办法的规定提交。 （一）申请登记； （二）申请人的身份证明； （三）产权人的权利证明或者集体使用土地使用权的证明； （四）房屋登记申请符合城乡规划认证； （五）房屋调查报告或村民住房计划； （六）其他必需材料。 蜜罐蚁装修网（www.miguanyi.cn）为业主提供免费发布装修招标、免费量房、免费装修设计、免费装修预算的装修服务，为业主装修精打细算排忧解难。
