现在我们都知道购买完房子之后都会办理相应的房产证，很多业主在办理房产证的时候对于一些办理的流程还不是太清楚，有些房屋其实是不能办理房产证的，如果我们不小心购买到这样的房子就一定要考虑清楚才可以。蜜罐蚁装修网的小编在这里就给大家分析一下相关常识,希望可以帮到各位业主。一、哪些房子办不了房产证，以下六类房屋不能做产权证：1、使用集体土地开发项目(小产权房);2、尚未获得该计划的批准;3、不接受承兑或承...
现在我们都知道购买完房子之后都会办理相应的房产证，很多业主在办理房产证的时候对于一些办理的流程还不是太清楚，有些房屋其实是不能办理房产证的，如果我们不小心购买到这样的房子就一定要考虑清楚才可以。蜜罐蚁装修网的小编在这里就给大家分析一下相关常识,希望可以帮到各位业主。
一、哪些房子办不了房产证，以下六类房屋不能做产权证：
1、使用集体土地开发项目(小产权房);
2、尚未获得该计划的批准;
3、不接受承兑或承兑承兑的行为是不可接受的;
4、土地或房屋未抵押;
5、土地或房屋被封起来;
6、土地或房屋没有交纳税费。
二、不能办理房产证，这是什么意思
1、房子是抵押的，购买这样的房子有可能是一个骗局。在房子被抵押的情况下，买方付了押金并支付了第一笔款项。结果是卖家买不起钱，房子可以用来还债，最后买主会掉进去这样的陷阱。
2、你不能申请贷款，如上所述只有在依法登记后，才可以真正拥有房屋所有权，否则无法正常进行经营。从银行的角度看，这种房屋的产权不明，极有可能发生纠纷。为了避免风险它不能被贷款批准。
3、一套房子两个卖家，在产权证之前，卖家很有可能把房子卖给另一个人，也就是说一个房间卖了两个，这涉及第三个人，问题可能复杂，我们有可能会面临长期的维权过程。
4、不能买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动。我国实行物权登记制度，必须依法登记，依法享有房屋所有权，否则不能进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动。
5、宅基地被征用，不能获得补偿。另一种可能性是，如果房屋所在地被没收，它将无法得到补偿。
三、房产证办不下来的主要原因
开发商或二手房业主的原因：如果房子在抵押不能做房产证。卖家抵押房屋：开发商建房子要花钱，有的开发商为了还钱，现有的项目用于抵押贷款，然后再盖房子。二手房可能是原来的业主还没有还清房屋贷款，或者房子抵押之后用来偿还欠款，总之抵押贷款的房子是没有产权证的。
以上这些蜜罐蚁装修网给大家介绍有关房产证办理方面的，大家是否明白了，如果消费者还是有不太明白的地方，可以多参考网站中的专业信息，相信一定会有您想要的答案。
