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无法办理房产证(不动产权证)的原因以及遇到这种情况怎么办?

作者:七壶 来源:www.miguanyi.cn 点击量:1710 2019-05-15 11:08

  购买期房有的时候运气背的时候可能会买到无法办理房产证的房子,那么为什么会出现这种情况?遇到这种情况怎么办?下面跟着小编一起了解吧!有的业主买了房子却办理不了房产证,你说遇到这样的事情郁闷不郁闷?大部分业主都不知道为啥自己买的房子办不了房产证呢?是开发商的原因还是自己的原因呢?关于无法办理房产证的原因目前来说主要是有两种,一种是由于开发商的原因造成的,另外一种就是自己的原因了!下面蜜罐蚁装修网小编分...

购买期房有的时候运气背的时候可能会买到无法办理房产证的房子,那么为什么会出现这种情况?遇到这种情况怎么办?下面跟着小编一起了解吧!

有的业主买了房子却办理不了房产证,你说遇到这样的事情郁闷不郁闷?大部分业主都不知道为啥自己买的房子办不了房产证呢?是开发商的原因还是自己的原因呢?

关于无法办理房产证的原因目前来说主要是有两种,一种是由于开发商的原因造成的,另外一种就是自己的原因了!下面蜜罐蚁装修网小编分别给大家介绍下这两种无法办理房产证的原因。

无法办理房产证(不动产权证)的原因以及遇到这种情况怎么办?1

开发商的原因
1、开发商利用集体土地建设的房产项目无法办理房产证
2、未经立项批准的房产项目也是无法办理房产证
3、未取得政府机构的规划审批的房产项目
4、没有房屋销售许可证同时也没有产权证的房产项目
5、验收不合格或者没有验收的房产项目也没办法产房产证
6、房产项目被银行或其他机构抵押的暂时没法办理房产证
7、房产项目没有缴纳相关税费的也没法办理房产证

个人的原因
1、购房者没有购房合同和购房发票
2、购房者没有缴纳相关的税费和契税
3、没有房产登记机构所要求的相关资料包括身份证、户口本等
4、首付款没有批准下来的购房者
5、委托他人办理房产证但是没有提供相关的授权证明文件

无法办理房产证(不动产权证)怎么办?
1、协商解决
如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,又三种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金,第三种就是开发商和住建局以及业主三方共同协商解决办理房产证相关问题,开发商按照要求提交相关交房手续和扫尾工作,直到验收交付为止。

2、法律解决
如果业主和开发商协商解决不了,只能通过诉讼的方式来解决问题,往往也是最终的解决方法,但是有的开发商宁愿当老赖也不愿意执行,所以这点一旦真的没法办理房产证,那就只能求助法律了。

上面是蜜罐蚁装修网小编给大家整理关于无法办理房产证的原因,以及办理不了房产证业主应该怎么处理,希望对大家了解房产证的办理相关知识有帮助。

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