购买新房我们都需要交纳一定的营业税，相信多数的业主都是了解这个规定的，但是现在有一个二年房的概念到底是什么意思呢，很多的房主对此并不是太清楚，另外一些媒体还称二年是一个门槛到底是从何说起呢？蜜罐蚁装修网的小编在这里就给大家介绍一下相关情况,以便于各位业主了解之后可以更好的选择。 3年前张小姐在北京买了一间带卧室的公寓。可是现在基本都是买二居室了以此改善自己的住房条件。当她咨询了房地产中介，经...
购买新房我们都需要交纳一定的营业税，相信多数的业主都是了解这个规定的，但是现在有一个二年房的概念到底是什么意思呢，很多的房主对此并不是太清楚，另外一些媒体还称二年是一个门槛到底是从何说起呢？蜜罐蚁装修网的小编在这里就给大家介绍一下相关情况,以便于各位业主了解之后可以更好的选择。
3年前张小姐在北京买了一间带卧室的公寓。可是现在基本都是买二居室了以此改善自己的住房条件。当她咨询了房地产中介，经纪人多次询问是否准备出售超过2年的一个房间。如果它已经有二年的房龄了它可以出售。张小姐也看到了该机构的房地产展览板，2年的老房子被写在突出的位置。那么什么是2年免征税是什么税，张小姐会不会很清楚。
根据中国的税法规定，个人出售住房时需要缴纳住房营业税，印花税以及个人所得税。其中，财政部和国家税务总局对房地产交易税政策的调整（财政部2008{137}）规定，土地增值税和印花税免征个人销售住房暂。因此个人所得税和营业税实际上是需要由个人销售住房支付，另外再加两种税。
2年的住房是指房屋2年可以免营业税房。根据国家税法的规定，个人住房转让营业税税率是5%，加上营业税增加，即增加了当地的费用（2%的营业税），增加的费用（3%的营业税），以及城市维护建设税（7%营业税）。
值得我们关注的就是按照国家税务总局的通知，财政部、建设部关于加强房地产税收管理的（郭水发2005 89号）规定，对个人购买住房以取得的房屋产权证或完税凭证的时间作为房屋的时间购买指定。同时纳税人提供的房屋产权证、契税证并不是双方之间的一致性，根据这一原则决定购买该住房的时间。因此房子的购买周期是指时间间隔的时间点而不是房子的年龄。
个人购买普通住房超过2年（含2年）免征营业税，因此个人销售房是否缴纳营业税，2年的买房时间是关键，张小姐的一居室房住2年不必交营业税。
最新最全的家装资讯尽在蜜罐蚁装修网（www.miguanyi.cn），不看不知道一看就出乎您的意料，我们提供的永远是市场前沿信息，相信不管是消费者还是企业都是最佳的信息提供平台。
