在买房之前我们事先都会做一下总体的预算，这样在挑选房子的同时才更具有目的性，也不会过多的增加自己的购房压力，这样是首先要做的一个环节。可是一些购买者在做预算的时候，却不知道究竟要考虑哪些因素，等真正把房子买到手之后才发现自己手里的存款基本都花的差不多了，以后的生活品质受到了严重的影响，那么买房预算如何规划才比较合理呢？蜜罐蚁装修网的小编在这里就给大家分析一下相关常识,希望可以帮到各位业主。 ...
在买房之前我们事先都会做一下总体的预算，这样在挑选房子的同时才更具有目的性，也不会过多的增加自己的购房压力，这样是首先要做的一个环节。可是一些购买者在做预算的时候，却不知道究竟要考虑哪些因素，等真正把房子买到手之后才发现自己手里的存款基本都花的差不多了，以后的生活品质受到了严重的影响，那么买房预算如何规划才比较合理呢？蜜罐蚁装修网的小编在这里就给大家分析一下相关常识,希望可以帮到各位业主。
一、不同区域的购房水平
商品房的价格，房子的位置是关键因素，地理位置比较好的地方通常房价都会比较高，反之亦然。如果你要买商品房，你可以参考不同区域的地价水平，根据自己的资金实力选择在某一地区的一所房子。
二、选择住房面积
当选定了购房地理位置之后，其次是比较的房子面积、内部配套设备等。因为房子的价格不低，每平方米应仔细计算，并适当住房的面积应根据家庭成员的数量选择，房屋的功能和资本实力。
三、理解财产性支出
商品房出售后，购房者将承担房屋所有费用，如维修、水电、电梯、保安等费用。如果这些费用是不足够的，业主入住之后也会面临很多的问，后期维护费用也是一笔不少的开支，不同地方的费用是不同的，我们需要对自己购买的房子非常了解才可以
四、考虑偿还贷款的能力
手上的积蓄决定了第一次付款的数量，每个月的还款金额也需要进行合理的评估，因此购房者应根据自己的经济实力来选择贷款。
五、首付比例
首付贷款是一种转移关系，如果想减轻还款后的压力，就必须尽可能多地增加首付比例；如果还款比例越低，还款压力越大。
六、计算装修成本。
必须考虑翻修和适当的住房维修费用，此外还必须考虑必要的生活设施和安装费用，如开放暖气、有线电视、宽带网络、购买新家具和家用电器以及装修费用等。
七、各种税费
税费在购房中所占比例相当大，如房地产交易税、契税等几个比较重要的税种，这些税种加起来不是一个小数目应该考虑进去，总之购房也必须理性。
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