说到楼市相信是当下最为热门的话题了，它始终是老百姓关注的焦点，而我们在购买房产的时候，有些业主会把房子直接登记在未成年子女的名下，那么这样做究竟好不好呢？会不会存在风险？蜜罐蚁装修网的小编在这里就给大家分析一下相关常识,希望可以帮到各位业主。 一、你能以孩子的名义买房子吗 公民的民事权利能力是从出生开始到最终死亡，因此无论儿童的年龄和大小、健康状况都属于具有民事权利能力的人，都可以...
说到楼市相信是当下最为热门的话题了，它始终是老百姓关注的焦点，而我们在购买房产的时候，有些业主会把房子直接登记在未成年子女的名下，那么这样做究竟好不好呢？会不会存在风险？蜜罐蚁装修网的小编在这里就给大家分析一下相关常识,希望可以帮到各位业主。
一、你能以孩子的名义买房子吗 公民的民事权利能力是从出生开始到最终死亡，因此无论儿童的年龄和大小、健康状况都属于具有民事权利能力的人，都可以是依法拥有的房屋所有人，但未成年人购买该房屋的权利要求父母的代理处理。 二、以孩子的名义注册房地产有什么好处 1、我们可以避税和收费 以未成年子女名义直接登记房屋，与赠与继承相比，节省了大量的税费，不必担心将来征收遗产税。 根据有关规定，转让须缴纳契税、增值税、个人所得税、登记费等。根据不动产法的有效登记制度，谁拥有该房屋，不动产就归谁所有。父母以未成年子女名义登记住房，不动产是在登记后进行实际交付的，即子女住房，将来不必买卖，自然不会产生契税和登记费，这样会降低不少的成本。 2、可以避免家庭破产的风险 一些家长从事商业类职业，提前做一下规划以孩子的名义购买房地产，如果他们面临生意的失败，破产的风险和其他风险，并且可以保留部分资本为自己和他们和他们的孩子的后路。 3、提前准备子女婚前财产 根据现行财产法和婚姻法的规定，房地产（如房屋）属于夫妻所有人，但夫妻关系的期限除外，夫妻财产不得作为夫妻财产改制为夫妻财产，这也很好的维护了各自的权利。 父母在婚前为子女购买的婚姻室，只要是以子女名义登记的，属于一个人的私有财产，应当由一方子女所有，而在法律上并不属于共同财产。 三、以儿童名义购买房屋的风险与隐患 虽然不动产登记在孩子的名义下，可以反映出你对孩子的爱，而第二个也给你带来了上面提到的好处，但是你知道以孩子的名义登记财产的风险吗 孩子买房子的时候可能要付第一笔钱 如果孩子和父母没有房产，也就是说，父母的房产证上没有孩子的名字，那么孩子会在买成人后的第一套房，按照政策先付30%，并可以享受第一套优惠按揭利率。 蜜罐蚁装修网（www.miguanyi.cn）目前是国内最早涉足于互联网的大型平台之一，我们的信息是很广泛的，如果您想要了解更多请登陆我们的网站查询。
