买个二手房是很多家庭迫不得已的选择，比如像北京、上海、广州、深圳这些一线城市，新房相对比较少，而二手房相对比较多，如果要买房很多人都会选择购买二手房，那么作为普通工薪阶层的我们应该如何购买二手房呢？购买二手房都有哪些需要注意的？今天蜜罐蚁装修网小编给大家介绍下购买二手房在收房的时候需要的注意事项，在准备交易收房了，再不仔细看看，你买的的二手房交易出现问题就很麻烦了，所以想要买二手的业主...
买个二手房是很多家庭迫不得已的选择，比如像北京、上海、广州、深圳这些一线城市，新房相对比较少，而二手房相对比较多，如果要买房很多人都会选择购买二手房，那么作为普通工薪阶层的我们应该如何购买二手房呢？购买二手房都有哪些需要注意的？今天蜜罐蚁装修网小编给大家介绍下购买二手房在收房的时候需要的注意事项，在准备交易收房了，再不仔细看看，你买的的二手房交易出现问题就很麻烦了，所以想要买二手的业主一定要仔细看看本文。
一、房屋内设施以及下水管道
购买二手房想必大家都知道下水管道和房屋内设施，如果你在验收二手房的时候不仔细核对每个设施，就很容易出现问题，比如说墙壁漏水，在平时可能不会漏水，但是下雨天你会发现墙壁是潮湿的，那就很郁闷了，所以验收房屋要注意细节，还有下水管道，你在验收房屋，短时间看没问题，也许长时间积累下水管道就堵了，这个就是这些隐蔽工程可能存在的问题，还有电路这个更是让人担心，有些电路原房东装修的时候就没有选购好的电线，你买过来一定要仔细核对，如果是涉及到屋内的电路，自己一定要进行二次改造，最好是进行装修。
二、各种票据和合同、证书
比如签订二手房交易合同交税的票据，以及交给中介的中介费票据、房屋内水电燃气等结清收据、以及物业费结清收据，检查土地证房产证有无遗留纠纷问题，避免一房两卖。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押等。特别要仔细关注二手房是否多人共有，如果共有，一定要有共有人同意出卖的证明书，才能签订有关协议。
如果房屋不算太老是刚装修好的，可以让房东移交房屋装修发票以及保修卡等凭证，当然如果你买的二手房不是刚装修过的，早就过了装修期或者是简单装修的，那就没必要要装修这类票据了。如果购买的二手房包括家具家电等，如果家具家电比较新还在保质期内的可以要求原房东交接这类家具家电的票据，以便以后出现质量问题进行售后维修。
三、交接水电燃气等费用
购买二手房你也不知道房东是否拖欠这些费用，所以买二手房的业主肯定要原房东交接清楚，验收房屋的时候填写下水电燃气等表读数，房东结清给予结算票据，当然还有物业费等等费用需要结清。
四、户口和过户问题
购买二手房的业主一定要注意户口问题，如果是找的中介进行交易，建议让中介去房管局查清楚了，这个房屋的户口，在交房之前尽快把户口给迁移出去，还有在签合同的时候要约定原房东迁移户口的时间，如果不约定原房东迟迟不迁移户口，购买的业主肯定没法把户口给迁移进去。还有房屋的所有权、以及房屋内的水电煤气、物业、有线电视等是否已办理过户手续，这些都要注意。简单说就是这些东西都是你的了，需要把这些东西所有权变更成您的。
五、交接钥匙
这个估计大家都不会忘记，不过要注意接收全部钥匙包括单元门钥匙、进户门钥匙、室内各房间的钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）的钥匙。
六、二手房交易合同
二手房交易合同这个需要注意的东西太多了，包括房屋面积、公摊面积、房屋内设施、土地使用证、房产证、签订合同时间、过户时间、户口迁移时间、违约责任、贷款方式等等，这个非常专业，不过目前绝大部分购买二手房的业主都是让中介处理这些事情，不过作为购房者也要注意这些细节，防止因为这些细节给你带来违约责任或者损失。
上面是蜜罐蚁装修网小编给大家整理关于购买二手房的需要关注的一些注意事项，如果您打算购买二手房，这篇文章不妨要仔细看看哦，如果您觉得本文不错，不妨把本文分享给您身边的朋友们吧，请记住我们是蜜罐蚁装修网我们的网址是www.miguanyi.cn欢迎大家访问本站，谢谢。
