业主在验房的时候如果房屋出现质量问题，我们应该怎么办呢？是让开发商维修还是让开发商赔偿？甚至是直接要求退房呢？今天蜜罐蚁装修网小编给大家介绍下业主验房中发现质量问题的常见处理方法。1、轻微问题，一般维修可以入住如果业主验房后发现房子不存在大的问题，只是一些小问题，比如说门窗有划痕、没有预留电话线、墙面空鼓等等这些问题，这些也都是新房的一些通病，如果遇到这些问题，都要一一在验房的时候记录下来，保留证...
业主在验房的时候如果房屋出现质量问题，我们应该怎么办呢？是让开发商维修还是让开发商赔偿？甚至是直接要求退房呢？今天蜜罐蚁装修网小编给大家介绍下业主验房中发现质量问题的常见处理方法。
1、轻微问题，一般维修可以入住
如果业主验房后发现房子不存在大的问题，只是一些小问题，比如说门窗有划痕、没有预留电话线、墙面空鼓等等这些问题，这些也都是新房的一些通病，如果遇到这些问题，都要一一在验房的时候记录下来，保留证据以便日后找开发商维修。
2、大问题比如说主体结构、墙体渗水等
如果你运气不好，买的房子出现主体结构问题，比如说墙体倾斜、承重墙出现裂缝，以及墙体渗水等等，这些都是严重的质量问题，一般维修比较困难，建议把这些问题一一记录下来，找开发商协商解决。
对于新房验收时候出现的质量问题，一般都是需要记录在案保留证据的，这是业主应该注意的地方，其次出现的质量问题小问题要找开发商尽快解决，大的问题也要找开发商解决，不过大问题可以要求开发商退房，并赔偿相应的损失。
新房出现问题的处理流程：
a、记录存在的质量问题
b、找开发商对存在质量问题的地方加以确认并加盖公章
c、开发商短期内解决不了的，要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证
d、发现严重质量问题，修复之后也无法居住的，直接找开发商要求解除合同，并要求开发商赔偿损失
e、如果开发商拒绝对存在质量问题进行修复，同时也不给与赔偿或者退房的，业主有权利起诉开发商主张自己的权利
一般业主验房的时候出现质量问题，需要记录下然后要求开发商进行维修解决就行了，除非是大问题没法修复了，才会要求退房哦！
蜜罐蚁装修网小编给大家提个醒：验房出现质量问题一定要开发商签字盖章承认才行，如果对方不签字盖章，只是口头上答应修复的话，那就要注意了，一旦开发商不兑现承诺，那问题就比较棘手了哦！
