北京大兴区共有产权房国瑞·瑞福园将于7月19日上午10点申购据北京住建局的相关网站最新消息，2018年7月17北京大兴区出了新的共有产权住房项目，北京大兴区共有产权住房国瑞·瑞福园将于2018年7月19日开始进行申购。下面请看具体的新闻报道。大兴区住建委今日发布公告，位于大兴区瀛海镇的国瑞·瑞福园共有产权住房项目，将于本月19日上午10点申购，截止时间为下月3日下午17点。 ...
北京大兴区共有产权房国瑞·瑞福园将于7月19日上午10点申购
据北京住建局的相关网站最新消息，2018年7月17北京大兴区出了新的共有产权住房项目，北京大兴区共有产权住房国瑞·瑞福园将于2018年7月19日开始进行申购。下面请看具体的新闻报道。
大兴区住建委今日发布公告，位于大兴区瀛海镇的国瑞·瑞福园共有产权住房项目，将于本月19日上午10点申购，截止时间为下月3日下午17点。
国瑞·瑞福园项目位于大兴区瀛海镇，东至京福路，南至瀛安街，西至瀛顺路，北至瀛吉街。8号线瀛海站的西侧。
该项目规划总建筑面积约20.8万平方米，其中共有产权住房项目地上建筑面积约10.1万平方米，容积率2.0。
项目总套数999套，其中，两居室784套，建筑面积约89平方米；三居室215套，建筑面积约139平方米。
A1户型 建筑面积：约139.79㎡
A2户型 建筑面积：约88.91㎡
A3户型 建筑面积：约89.21㎡
该项目共有产权住房销售价格29000元/平方米，全装修交房。
该项目70%的房源面向大兴区户籍无房家庭和在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭；项目30%的房源面向大兴区稳定工作的非本市户籍无房家庭。
30%面向新北京人的这次没有同时申购，大兴区表示，将需结合本区功能定位和发展方向等实际另行制定相关政策，具体时间另行公布。
申购条件
符合以下条件的大兴区户籍无房家庭和在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭可提出购房申请：
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
3.大兴区户籍无房家庭指在开通网上申请当月申请人已连续取得大兴区户籍满24个月。
4.在大兴区工作的其他区户籍无房家庭指在开通网上申请当月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为大兴区（不包含北京经济技术开发区，下同），且申请当月前24个月以上在大兴区连续缴纳社会保险。
申请家庭符合上述规定条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
大家关心的共有份额比例方面，该项目单套住房的购房人产权份额比例为60%，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余40%份额。
上周，同样位于瀛海镇的一处限房价商品住房项目——万和斐丽拿到预售证，其销售限价为均价52449元/平方米。
照此计算，瑞福园共有产权房的房价为限房价项目价格的55%。
此外，对于大兴区户籍无房家庭、其他区户籍无房家庭在大兴区工作情况的审核，认定标准为：2016年8月至2018年7月，申请人户籍连续在大兴区，即可认定为已连续取得大兴户籍满24个月；2016年8月至2018年7月，申请人在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为大兴区，即可认定为在大兴区连续24个月缴纳社会保险。
该项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷。
该项目的《北京市共有产权住房预售合同》已在网上公示。合同链接：https://pan.baidu.com/s/1e7oo4lSKe5ApyRRyFNOlwg。
此次网申地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn。
申购热线：010- 81288777（早9：00-晚17：00）
监督电话：010-69262646 （上午9：00-11:00；下午14:00-17：00）
