相信很多购买二手房的业主在购买房子的时候肯定要慎重，因为现在媒体上有很多报道，有一些业主为了赚钱，把房子进行一房多卖，甚至房子有抵押或者查封还是在网上进行出售，所以购买二手房就要多个心眼要，一定要核实房源的真实性。 其实对于房源的真实性，蜜罐蚁装修网小编今天从以下几个角度给大家介绍下，如何核实房源的真实性，包括从中介机构核验房源真实性，以及业主自己去住建局核验，以及购买方去住...
相信很多购买二手房的业主在购买房子的时候肯定要慎重，因为现在媒体上有很多报道，有一些业主为了赚钱，把房子进行一房多卖，甚至房子有抵押或者查封还是在网上进行出售，所以购买二手房就要多个心眼要，一定要核实房源的真实性。
其实对于房源的真实性，蜜罐蚁装修网小编今天从以下几个角度给大家介绍下，如何核实房源的真实性，包括从中介机构核验房源真实性，以及业主自己去住建局核验，以及购买方去住建局网站申请核验等等，那么应该怎么核验真实性？请看下面的详细介绍。
一、中介机构核验房源真实性
现在购买二手房大都是在中介机构购房二手房，像在北京的网友可以通过链家、我爱我家等中介机构购买二手房，一般他们都会对房源有一个真实性核验的过程，像链接会进行房屋产权证核验、业主身份证核验、房源位置、户型、面积、房龄等核验，这些都是中介机构的基本核验流程。
二、业主去住建局核验
一般当购买方交给业主大额定金的时候，如果是通过中介机构，正规的专业机构会在把定金交给业主的时候，还会对房源信息进行核验，比如说链家，一般买受方在链家旗下的理房通软件打入定金，然后链家会进行房源核验，如果是大额定金就需要业主到住建局核验，或者业主委托链家去住建局核验。
三、买受方自行查验房源
一般情况下是业主去窗口申请房源核验或者找中介结构在网上申请房源核验，只要提交相应的资料就可以了，一般情况下，市住房城乡不动产登记部门会进行房源的核验，一般会给你一个房源核验号码。这个号码可以给买房人去核验，也可以业主自己查询房源信息。当然如果是为了让买受人相信房源是真实的，可以把房源核验号码给买受人，自行查询房源真实性。
四、什么样的房源才是真实性没有问题？
1、确定房源位置，比如说某某小区、某某栋、某单元、几楼、具体房间
2、房不动产登记信息是否和房源信息一致，也就是不动产登记的信息是否和具体的位置是一致
3、不动产登记信息是否和卖方信息一致，比如说不动产所有权人是否属于卖方，以及是否有其他共有权人
4、房屋是否有抵押或者查封，抵押如果是贷款买房都是抵押给银行，只要卖方把抵押贷款还清就可以了，只要是没有法院查封就行了。
5、房源是否出售给多方，也就是核验房源是否已经卖给其他人了，是否和其他人签订了购房合同或者网签合同
上面是蜜罐蚁装修网小编给大家整理关于作为买受人（买房的人）如何查询房源信息的真实性，希望对大家了解购买二手房关于房源真实性核验有帮助，如果您觉得本文不错，不妨把本文分享给您身边的朋友们哦，请记住我们的网址是www.miguanyi.cn欢迎大家访问本站，谢谢。
